Galleria 275 milyon dolara sahile kayıyor

Dati Yatırım Holding Yürütme Kurulu Başkanı Gökhan Kıran, Ataköy’de 2 milyar dolara oluşturacakları “İstanbul Turizm Merkezi”yle ilgili son durumu ortaklarına anlatırken sunumuna Galleria’dan girdi:

- Yeni projemizde Galleria sahile kayacak. Adı Port Galleria olacak ve Eylül 2021’de devreye girecek. Mevcut yerimizde kiralamaları ciro üzerinden yapıyoruz. Buradaki kiracılar, Port Galleria’ya daha avantajlı geçecek.

Port Galleria’nın büyüklüğünün mevcudun 3.5 katına çıkacağını belirtti:
- Burası sahilde yeni bir yaşam alanına dönüşecek. Vatandaş Ataköy sahilinde gerçek anlamda denizle buluşacak. 200 bini kiralanabilir, 340 bin metrekare alana yayılacak. 100’ü yeme-içme bölümünde olmak üzere kiralanabilir 430 ünite yer alacak.

Kiralanabilir alanın 173 bin metrekare olacağını vurguladı:
- Port Galleria’ya yapacağımız yatırım 275 milyon doları bulacak.

Yat limanını geçen mayıs ayında açtıklarını anımsatıp, mendireğe işaret etti:
- 1.5 kilometrelik mendirek yeşillendirilecek. Tekne sahipleri yeşil yoldan geçerek teknelerine gidecek. Ayrıca, vatandaşlar da yeşil mendirekte gezebilecek.

Söz yeşil alandan açılmışken tüm proje alanına dikkat çekti:
- Mevcut projede yeşil alan büyüklüğü 100 bin metrekare. Toplam alanın yüzde 28’ine denk geliyor. Projemiz 500 dönüme genişliyor. Yeşil alan 200 bin metrekareye çıkacak. Yani, toplam alanın yüzde 40’ına denk gelecek. 45 bin metrekaresi temalı park olacak.

Projeye bugüne kadar yapılan harcamayı özetledi:
- Şu ana kadar 400-450 milyon dolarlık yatırım yapmış bulunuyoruz. 1.5-1.6 milyar dolar daha yatırım yapacağız.

Yatırım detaylarına girdi:
- 340 mega yat kapasiteli marinamızı 65 milyon dolara tamamladık.

Rezidanslardan birinin adının Marina Park olacağını kaydetti:
- 120 milyon dolara yapacağımız bu binada 99 daire olacak ve birbirine benzemeyecek. Bu blok 2019 Haziran’ında bitecek.

İki bloktan oluşan yeni bir otel planladıklarını aktardı:
- 350 milyon dolara mal 449 odalı bu otel JW Marriott markasıyla işletilecek. Ayrıca 25 milyon dolar yatırımla lüks butik bir otel daha planlıyoruz. İkisi de 2021’de bitecek.

Yeni proje kapsamında 2’si kısa, 7’si yüksek 9 blok olacağını anımsattı:
- Bu bloklara 700 milyon dolar harcayacağız. Projenin toplamının inşaat bedeli 930 milyon dolar düzeyinde gerçekleşecek.
Aynı sunumu geçenlerde Gökhan Kıran’dan dinledim…

Galleria’nın sahile kaydırılıp, açık hava alışveriş merkezine dönüşmesi, projenin ayırıcı özelliklerinden biri olacak.
Dati, sahili halka açacak olsa da, çeşitli projelerin yükselen blokları o bölgeyi “beton” ağırlıklı hale getirmiyor mu?

YILDA 30 MİLYON LİRA KİRA ÖDÜYORUZ

DATİ Yatırım Holding Yürütme Kurulu Başkanı Gökhan Kıran, mega yat limanı ve marina için denizde kullandıkları alana kira bedeli ödediklerini belirtti:
- Kalamış ve Ataköy’de deniz yüzeyi için ödenen kira bedeli yüksek. Ataköy’deki arsa fiyatlarına göre değerlendirme yapıp bizim deniz yüzeyi kirasını belirliyorlar.

Dati’nin bütün proje alanı için Milli Emlak’a ödediği kira bedelinin yıllık 30 milyon lirayı bulduğunu kaydetti:
- Tekne sahipleri marinaları pahalı buluyor. Doğrusu tekne bağlama fiyatının mevcuttan düşük olması. Ancak, deniz yüzeyi kira bedeli yüksek olunca, fiyatlarımızı ona göre belirliyoruz. (Hürriyet / Vahap Munyar)

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.